Wie viel ist meine Immobilie Wert?
Immobilienwert von Experten ermitteln lassen.
Egal ob Vermieten oder Verkaufen, Geschäftsimmobilie oder Grundstück, Haus oder Wohnung: Die Immobilienbewertung bildet die Grundlage für die Entscheidung zum Verkauf Ihrer Immobilie. Aber auch für den Kauf einer Immobilie kann die Immobilienbewertungt interessant sein. Der Verkäufer möchte einen möglichst hohen Verkaufswert erzielen, während der Käufer den tatsächlichen Wert der Immobilie erfahren möchte.
Die Immobilienbewertung durch einen Experten hat viele Vorteile. Zum einen wird der tatsächliche Wert der Immobilie ermittelt und als Grundlage bei Preisverhandlungen genutzt, zum anderen werden verschwiegene Mängel aufgedeckt. Sie wissen nicht was Ihre Immobilie Wert ist? Wir wissen es ganz genau. Als ON-Real Estate stehen Ihnen gerne behilflich zur Seite und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie so präzise wie möglich.
Warum ist das Wertgutachten so wichtig?
Der Verkehrswert einer Immobilie, auch Marktwert genannt, bildet die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie. Die meisten Eigentümer schätzen den Wert Ihrer Immobilie nach Bauchgefühl. Dieser ist fällt meistens zu hoch aus. Den Preis im Nachhinein zu senken wirkt nicht gerade seriös und erweckt schnell den Eindruck, dass Ihre Immobilie mit Mängeln behaftet ist. Umgekehrt ist es sehr schwierig den Preis im Nachhinein anzuheben, da der Interessent selbstverständlich die Immobilie so preiswert wie möglich erwerben möchte. Eine realistische und präzise Wertermittlung durch unsere Experten trägt zu einem reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses bei.
Optimaler Verkaufspreis
Beschleunigung des Verkaufs
Individuelle Verkaufsstrategie
F.A.Q zur Immobilienbewertung
Welche Faktoren beeinflussen den Wert meiner Immobilie?
Baujahr, Größe und Nutzungsmöglichkeiten sind nicht die einzigen relevanten Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Der Wert Ihrer Immobilie wird im Gegenteil von vielen verschiedenen Faktoren beeinflusst. Je mehr Faktoren berücksichtigt werden, umso präziser kann das Wertgutachten und somit der Wert Ihrer Immobilie ermittelt werden. Andere Faktoren, die den endgültigen Wert beeinflussen:
Lage und Infrastruktur
Zustand und Energieausweis
Austattung (Garten, Balkon, etc.)
Was ist der unterschied zwischen Verkehrswert und Kaufpreis?
Der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, ist der von einem Gutachter objektiv ermittelte Wert einer Immobilie. Unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren, wie z.B. Baujahr, Größe und Lage wird der aktuelle Wert einer Immobilie ermittelt. Einfach formuliert kann der Verkehrswert als wahrscheinlichster Kaufpreis bezeichnet werden.
Der Kauf- oder Verkaufspreis, ist der Preis, den Interessenten bereit sind, tatsächlich zu zahlen. Dieser kann über oder unter dem Verkehrswert liegen. Als Beispiel: bei hoher Nachfrage sind Interessenten bereit, einen höheren Preis zu bezahlen. Bei größerem Angebot an ähnlichen Objekten, werden Sie im Gegensatz versuchen, den Preis runter zu handeln.
Kann ich meine Immobilie bewerten lassen, ohne Sie zu verkaufen?
Der Wert einer Immobilie bildet die Grundlage für die Entscheidung für oder gegen den Verkauf. Logischerweise muss der Eigentümer den Wert zunächst kennen, um zu erfahren, ob der Verkauf profitabel ist. Für uns hat die Zufriedenheit unserer Kunden oberste Prioriät. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, auch wenn Sie sich nicht für einen Verkauf entscheiden. Setzen Sie sich einfach in Kontakt mit uns und unsere Experten kümmern sich um den Rest.
Was ist der Unterschied zu kostenlosen Online-Immobilienbewertungen?
Im Internet findet man unzählige Anbieter von kostenlosen Online-Immobilienbewertungen. Diese bilden zwar eine gute Alternative im Vergleich zum aufwändigeren Wertgutachten, sind jedoch bei weitem nicht so präzise. Die Online-Immobilienbewertung kann bestenfalls als erster Richtwert angesehen werden. Der tatsächliche Marktwert bzw. Verkehrswert einer Immobilie wird durch ein ausführliches Wertgutachten eindeutig und fachkundig ermittelt. Durch die persönliche Besichtigung der Immobilie durch einen Experten können alle wertsteigenden Kriterien berücksichtigt werden.